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Bauprojekte
Mehr Wohnraum für Walshausen

Für die Kleinen im Ort hat Walshausen viele Spielmöglichkeiten geschaffen. Der Barfusspfad bei der Grillhütte zählt ebenfalls dazu. Aber auch dort sind nun Sanierungsarbeiten fällig.
Für die Kleinen im Ort hat Walshausen viele Spielmöglichkeiten geschaffen. Der Barfusspfad bei der Grillhütte zählt ebenfalls dazu. Aber auch dort sind nun Sanierungsarbeiten fällig. FOTO: nos / Norbert Schwarz, Bildjournalist, Lindenstra§e 10, 66484 Battweiler
Walshausen. Walshausen möchte junge Familien in der Ortsgemeinde halten – und prüft deshalb die Erschließung von neuem Bauland. Von Norbert Schwarz

 „Wir sind ein Ort mit Zukunft, wir bieten den Dorfbewohnern vieles an Wohnwert und wir möchten unbedingt dafür sorgen, dass auch junge Familien in ihrem Heimatort weiterh sesshaft bleiben können“, sagt Günther Veith, der Ortsbügermeister von Walshausen kämpferisch. Und ergänzt: „Das ist aber nur dann möglich, wenn wir den Menschen als Gemeinde eine Möglichkeit geben, sich ein Heim in ihren eigenen vier Wänden zu schaffen.“ Veith erklärt, bei der Baulandsuche stelle sich vor allem eine elementare Frage: Wo ist das Schaffen von neuem Bauland in der Ortschaft überhaupt möglich?

Dass dieses Unterfangen alles andere als einfach ist, wird beim Aktenstudium zu dieser Frage sehr schnell deutlich. Veith: „Mein Amtsvorgänger hat sich zusammen mit den damaligen Ortsgemeinderatsmitgliedern bereits viele Gedanken gemacht. Die Gemeinde selbst ist sogar Eigentümerin eines größeren Flächenpotentials. Aber die Kernfrage ist noch unbeantwortet. Kann das Gelände überhaupt als Bauland genutzt werden? Darauf wollen wir jetzt eine abschließende Antwort. Deshalb haben wir das Planungsbüro WSW aus Kaiserslautern mit der rechtlichen Beleuchtung der Detailfragen beauftragt. Dessen Aufgabe wird es sein, ein ganzes Bündel an Rechtsfragen zu klären. Die Ableitung des Oberflächenwassers zählt ebenso dazu, wie etwa das Einhalten von Abstandsflächen zu den Windkraftanlagen, die oberhalb des möglichen Baubereich errichtet sind. Als man diese Windkraftanlagen errichtete galt noch die Abstandsregelung von 800 Meter von der Dorflage. Zwar liegt das Baugelände nicht außerhalb der Ortslage, dennoch wollen wir den Rechtsaspekt ‚Abstand’ vorher eindeutig klären.“ 

Veith geht davon aus, dass das mit der Rechtsfragenklärung beauftragte Büro die Antworten zügig zusammenträgt, denn ein Einarbeiten in die Materie sei für die Verantwortlichen nicht notwendig: „Das Büro hat für unseren Ort den Dorferneuerungsplan erarbeitet, die kennen sich bestens aus und sind mit den Entwicklungsphasen der Dorfgemeinschaft vertraut. Von daher erwarten wir in den kommenden Monaten eine abschließende Beurteilung der Gesamtsituation. Dann können wir die Weichen dafür stellen, dass jungen Familien die in Walshausen leben wollen, auch die Möglichkeit zum Bauen eröffnet wird.“ Veith legt dar, was das Ausweisen eines größeren Baugebietes für die Gemeinde bedeute: „Wenn wir eine handvoll Bauplätze, vielleicht sogar ein Dutzend erschließen könnten, dann würde das voll und ganz unserem Bedarf innerhalb der Gemeinde entsprechen.“ Schließlich ist im einst überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dorf inzwischen auch das Umgestalten von ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen lukrativ und selbst für junge Familien durchaus reizvoll.



Vor gut drei Jahren nämlich sprachen sich die Ratsmitglieder dafür aus, dass der förmliche Schritt zur Dorferneuerung getan wird. Die Planer bündelten Ideen und Vorstellungen, im Rahmen der Dorfmoderation wurden die Bürger ins Geschehen mit einbezogen. Heute weiß der Ortsbürgermeister, dass die damals eingeleitete Entwicklungsphase im Dorf bereits Spuren hinterließ. Verstärkt würde das Angebot einer Sanierung von alter Bausubstanz im Einklang mit den Vorgaben der Dorferneuerung angenommen. Veith: „Ich kann jeden in Frage kommenden Besitzer nur dazu ermuntern, die gegenwärtige Chance wahrzunehmen. Seit zwei Jahren sind wir Schwerpunktgemeinde und wer sein Haus im Sinne der Richtlinien umgestaltet und saniert, kann bis zu 30 Prozent der Kosten als Förderung erhalten. Eine Kontaktaufnahme ist jederzeit möglich, ein Einzelfall ist schnell geprüft. Wir sind rasch vor Ort und die Verwaltung ist hilfsbereit und kooperativ.“

Mit gutem Beispiel wollen die Verantwortlichen vor Ort vorangehen. Die Sanierung der Spielplätze steht auf der Maßnahmeliste, das Umgestalten des Umfeldes bei der Grillhütte wird ein Schwerpunkt sein. In Walshausen mangelt es also weder an Arbeit, noch an Ideen.